▼ ラピスの特徴
当社では基本的に東京都23区内の賃貸物件に関する募集・管理を行っております。
他県や広範囲に渡る募集業務は基本的に行っておりません。
23区内に管理業務のエリアを限定する事により、迅速な募集、管理を行えるようにする為です。
近年の賃貸事情は供給過多となっており、競合の物件が増え、「待ち」の募集業務だと
空室を埋めるのが難しい状況です。
ただ家賃を下げるだけではなく、一番ユーザー目線に近い仲介という立場の視点で
募集条件の見直しや、ネット戦略など、様々な角度からご提案をさせて頂ければと思います。
1都3県のエリアで多数の仲介実績。（年間約2,400件/2010年度実績）
家賃相場をしっかりと把握している為、正確な家賃設定が可能です。
さらに、募集条件の見直し等、より成約の近道となる提案もさせて頂きます。
【例えば】
6月の梅雨時に空室のお部屋は来年の引っ越しシーズンまで空室になってしまう可能性がありますので、
一年近くずっと部屋を空けておくよりは家賃を一定期間フリーレント（前家賃無料）にして、
少しでも早く入居して頂く方が良いのではないでしょうか？
当社は都内にある支店ネットワークや全国の不動産業者間不動産ネットワークの営業力により
多くのお客さまへ物件をご紹介する体制を整えております。
▼ 特徴
礼金と賃料を調整する事により借主様に決済方法をお選び頂けるシステムです。
「初期費用を抑えたい方」と「賃料を抑えたい方」 など幅広いニーズに合わせる事が 出来るシステムです。
オーナー様が決めた条件を募集時に提示するのは一般的ですが、ラピスでは借主様に
いくつかの選択肢の中からお選び頂く事で、募集条件の間口を広げます。
例）
礼金2ヶ月 賃料 60,000円 ↑ 賃料を抑えたい方向け
礼金1ヶ月 賃料 63,000円
礼金0ヶ月 賃料 66,000円 ↓ 初期費用を抑えたい方向け
礼金0～礼金2ヶ月を借主様が選択可能。
※募集図面を見ながら借主様にお選び頂きます。
